Neubau mit Raumgefühl

	Loyer	Charges	Loyer brut
	CHF -200.-	CHF 200.-	Sur demande

		Pièces	Surface
		4.5	106 m2

  

	Pays	Canton	NPA - Localité
	Suisse	ZH	8153 - Rümlang

         

	Typologie	Pièces	Etage
	Appartement mansardé	4.5	2
	Surface habitable	Surface utile	Surface terrain
	106 m2	-	-
	Cave	Garage	Parking
	-	-	-

     

	Grosszügiges Wohnen mit Komfort, Effizienz und Privatsphäre Diese schlüsselfertige Neubauwohnung überzeugt mit 106 m2 durchdachtem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien und einem modernen Energiekonzept. Der 25 m2 grosse Balkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick in eine gepflegte, ruhige Wohngegend. Optimal für entspannte Stunden im Freien. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich fügt sich harmonisch an die offene, elegante Küche an und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Grosse Fensterfronten sorgen für ein freundliches Ambiente und viel Tageslicht. Dank Erdsonde und PVT-Anlage profitieren Sie von einem nachhaltigen, energieeffizienten Wohnstandard. Zwei Aussenparkplätze (separat) und ein grosszügiger Kellerraum mit 15 m² bieten praktischen Zusatznutzen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses. Ideal für Familien, Paare die eine ruhige Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung und Privatsphäre schätzen. Die Liegenschaften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur: Sport & Freizeit: Vielfältige Angebote für aktive Lebensgestaltung Die Immobilie befindet sich in der begehrten Region Zürich mit der Postleitzahl 8153. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der nur 125 Meter entfernt ist. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten in einer Entfernung von nur 350 Metern ideal. Trotz der zentralen Lage ist die Autobahn mit einer Distanz von 3.400 Metern weit genug entfernt, um den Alltagslärm auf ein Minimum zu reduzieren. Die umliegende Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen Lebensstandard und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen machen das tägliche Leben hier besonders angenehm. Die Nähe zu Zürich ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Annehmlichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Highlights im Überblick: - Nettowohnfläche 106m2 - Balkon: 25 m2 mit Blick ins familiäre Umfeld - Optional Aussenfläche Gartenbereiche z.b als Grillplatz - 20m2 Keller + Disporaum/Stauraum 18m2 - 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice - 1 stilvolles Badezimmer (Hauptbad) 1x Gäste-WC mit Dusche - Hochwertige Materialien und moderne Bodenbeläge - Bodenheizung & energieeffiziente - 2 x Carport (seitlich geschlossen) exkl. à CHF 120.-- pro Monat - bei Bedarf. - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum 15m2 - Bezug ab Ende November 2025 - Erdsonde und PVT Anlage In der unteren Wohnung wird künftig eine Familie wohnen, der seit 1996 in der Gemeinde Rümlang lebt. Gemeinsam mit seiner Frau und Tochter zieht er in die neue Wohnung ein und freut sich auf ein gutes Nachbarschaftsklima. Bezug: ab Ende November 2025 Jetzt Beratungsgespräch vereinbaren! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Wohnungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage